フィリピンでの新築の戸建ての建設

　建てる家の規模にもよりますが、フィリピンで家を建てる場合、地元で知られている建設会社に発注するか（この場合、設計、建築許可申請も含む）、もしくは、近所の大工さんを雇い、エムさんが描いた図面を基に家を建ててもらう（この場合建築許可等も個人で申請、もしくは設計士を通して申請しなければなりません）かの二通りの方法が考えられます。建設業者の場合、それなりの施工料を請求されると思います。近所の大工さんを雇う場合は、話し合いによって、
①　材料費はエムさんもち、大工さんには１日の給料（大工さんが雇う助手も含む）

②　パキャウ（タガログ語）と呼ばれる完全請負制度

が考えられます。①の欠点は、材料のごまかし、大工が給料を多くもらいたいがためにわざとゆっくり仕事をする等の問題が発生します。②の欠点は、請負金額が決まっているので、仕事を急ピッチで終わらせようとするため、いい仕事が出来ないという問題が発生します。どちらの欠点もエムさんが現場監督することによって防ぐことは出来ますが、頭の痛い仕事です。

　アドバイスとしては、上記にあげた発注の問題以外にも、かなり日本の建築と違う箇所があるので、入念な打ち合わせが必要になります。例をいくつか挙げると、
①　フィリピンでは、玄関ドアが外開きではなく、内開きということが多い。
②　図面に描かれた寸法を基に、柱の中心を基準にするのではなく、壁の外側を基準に建築するので、後々自分の考えていたものと違う大きさの建物が出来てしまう。
③　窓に付属している網戸が外側ではなく内側。（窓を閉めるときに、一度網戸を開けなければならないので、虫が中に入ってしまう可能性がある）

といったところです。後悔しないようにエムさん自身が現場で監督をすることを強くお勧めします。尚上記に書いた大工と言うのは、日本で言う大工とはかなりかけ離れているので、腕の良し悪しを見極めるのは大変なことです。業者、大工、どちらにしても慎重に話を進めたほうがいいと思います。

　エムさんの気に入った家が出来上がるよう影ながら応援させていただきます。(^0^)/

2017年1月16日 17時10分

この回答への評価

★★★★★

ありがとうございます。

みなさん現場管理や打ち合わせが日本とは勝手が違うため要注意みたいですね。

アドバイスありがとうございます。

2017年1月17日 18時56分