Main tenant契約中断の際のSubletの解約

potatoさん

7月末までの契約期間でSubletの賃貸を契約しましたが（不動産会社と直接ではないですが、Main tenantを介した正式なContractを締結できる物件）、急遽Main tenantが4月に契約を終了することになったため、契約期間前にも関わらず自分も物件を解約する必要があります。

既に支払い済みの4月の家賃について日割りで返すとMain tenantが言われたので、3月末までに退去すれば4月分の家賃を返してくれるか、とその後確認したところ、今正式な退去意向を書面で提出したとしても2週間分の家賃を払う必要がある、と先述とは異なる回答が来ました。

（上述の内容について、契約書以外はMain tenantとのチャットでのやり取りです）

Main tenantの不動産会社との契約がどのような内容かは不明です。自分のMain tenantとの契約書には、そのようなMain tenantが急に契約を終了する場合のSub tenantである自分に対する規約等は記載されていません。

このような状況で2週間分の家賃について交渉の余地があるのか知りたく、アドバイス等いただけますと幸いです。似たようなSubletの契約でのケースについてご存じであれば共有いただけますと大変助かります。

2024年3月30日 5時34分

寅次郎さんの回答

potato様

弁護士に相談するのがベストですが、ドイツでは各都市にMieterverreinという賃貸人援助機関
があります。申し込んで会員になる必要がありますが、その日から会員として相談に乗ってくれます。会費はそれほど高くはありませんのでお勧めです。寅次郎　拝

2024年4月2日 20時59分

★★★★★

有益な情報をいただき誠にありがとうございます。確かにこの値段なら躊躇することなく支払えそうです。ドイツで弁護士を雇っても負けてばかりと言う声も聞くので不安がありますが、今後の状況次第でこのような機関を利用したいと思います。

2024年4月9日 19時54分

potatoさんのQ&A